南充市房地產(chǎn)管理局特別提示

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一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房必須持有《商品房預(yù)售許可證》?！渡唐贩款A(yù)售許可證》應(yīng)在銷售現(xiàn)場顯要位置懸掛并公示。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售已通過竣工驗收的商品房必須公示《商品房現(xiàn)售備案證》。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售備案證》銷售商品房，或采取以認(rèn)購、訂購、排號、入會等手段收取定金、入會費(fèi)、誠意金及VIP卡費(fèi)等帶預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的，均屬違規(guī)銷售行為。

四、房地產(chǎn)開發(fā)項目未取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售備案證》，購房人不要訂購或購買商品房以及繳納定金、入會費(fèi)、誠意金及VIP卡費(fèi)等帶預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。

五、購房人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》時，應(yīng)按照《南充市房屋專項維修資金管理辦法》（南房〔2021〕30號）的規(guī)定，在“南充市物業(yè)專項維修資金管理信息系統(tǒng)”打印繳款通知單，將首期維修資金繳存至專戶管理銀行。繳存標(biāo)準(zhǔn)為：配電梯房屋40元/㎡（建筑面積）、未配電梯房屋30元/㎡（建筑面積）。

六、為規(guī)避購房風(fēng)險，維護(hù)購房人合法權(quán)益，購房人應(yīng)在購買商品房前登陸南充市房地產(chǎn)管理局官網(wǎng)（http://m.socialmeasuresllc.com/fgj/）了解市轄三區(qū)商品房預(yù)售樓盤信息，并根據(jù)銷售現(xiàn)場或市房管局官網(wǎng)、“南充房管”官方微信公眾號公示的相關(guān)信息核實合同網(wǎng)簽情況，核對商品房項目預(yù)售資金監(jiān)管銀行、監(jiān)管賬戶后，再將繳交的定金、預(yù)付款、首付款、一次性付款、分期付款、按揭貸款、住房公積金貸款等全部購房款直接存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)、銷售企業(yè)、貸款銀行、監(jiān)管銀行未按規(guī)定將應(yīng)監(jiān)管的資金直接存入監(jiān)管賬戶，以及未按規(guī)定公示、告知、使用的行為，應(yīng)及時向所在轄區(qū)房管部門反映。

舉報電話：順慶區(qū)0817-2223568（南充市房地產(chǎn)交易與權(quán)屬管理中心）；

??????????高坪區(qū)0817-3362032（南充市房地產(chǎn)管理局高坪辦事處）；

??????????嘉陵區(qū)0817-3631135（南充市房地產(chǎn)管理局嘉陵辦事處）。

關(guān)注“南充房管”公眾號 知曉預(yù)售資金監(jiān)管信息

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操作流程：手機(jī)微信掃描二維碼，關(guān)注“南充房管”公眾號→點擊下方“辦事服務(wù)”進(jìn)入首頁→點擊“業(yè)務(wù)查詢”→點擊“商品房預(yù)售許可和現(xiàn)售備案查詢”→輸入“項目名稱、開發(fā)商、預(yù)售許可證”，其中輸入一項即可查詢該商品房樓幢的預(yù)售資金監(jiān)管信息。