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????為切實(shí)優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境，維護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人合法權(quán)益，進(jìn)一步推動(dòng)“放管服”改革在不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域落實(shí)落地，現(xiàn)就規(guī)范不動(dòng)產(chǎn)抵押登記證書收?qǐng)?zhí)有關(guān)事項(xiàng)通告如下：

一、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī)，市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法向不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（含國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證）是不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合法憑證。市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法向抵押權(quán)人核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)登記證明（含他項(xiàng)權(quán)證、抵押權(quán)證）是不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的合法憑證。

二、自2016年9月23日至2019年3月31日期間辦理抵押登記并由市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收?qǐng)?zhí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，自本通告施行之日起，抵押人可憑本人身份證在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心大廳34、35號(hào)窗口申請(qǐng)領(lǐng)回不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。2019年4月1日起辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押登記的，市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)已未在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書上記載抵押和解押信息，也未收?qǐng)?zhí)應(yīng)由抵押人持有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

三、按照《中華人民共和國(guó)民法典》等法律規(guī)定，僅以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書作抵押或質(zhì)押，而未在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記的, 抵押權(quán)不成立，債權(quán)人不享有優(yōu)先受償權(quán)。為確保交易安全，利害關(guān)系人在辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押等交易時(shí)，可根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)查詢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)以不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)中的登記簿顯示內(nèi)容為準(zhǔn)。

本通告自2023年9月1日起施行。

特此通告。

南充市自然資源和規(guī)劃局

2023年8月28日???